914-922 Rue MAISONNEUVE · Joliette
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 137,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099688255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
61025099688255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 970 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 532 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 654 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 482 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 958 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 403 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 999 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 415 $ Poids 43 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 996 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 200 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 434 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 222 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 560 497 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.