905 Rue MAISONNEUVE · Joliette
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099688753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
61025099688753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 707 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 490 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 760 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 313 $ Poids 51 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 922 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 987 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 708 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 534 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 795 $ Poids 46 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 856 $ Poids 46 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 659 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.