692 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 147,3 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099689225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
61025099689225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 565 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 523 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 552 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 462 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 649 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 141 $ Poids 49 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 456 $ Poids 46 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 769 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 868 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 415 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 489 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 906 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 088 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.