700-710 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 1 623 $/m² · 298,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099689435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
61025099689435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 915 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 099 $ Poids 63 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 646 $ Poids 53 % |
| 3 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 504 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 690 968 $ Poids 46 % |
| 4 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 002 993 $ Poids 39 % |
| 5 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 690 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 544 $ Poids 33 % |
| 9 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 699 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 522 237 $ Poids 33 % |
| 10 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 458 $ Poids 32 % |
| 11 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 951 m · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 742 424 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.