728 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 2 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099689732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
61025099689732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 790 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 834 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 787 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 414 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 355 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 911 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 618 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.