1030 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 130,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099690862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025099690862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 679 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 578 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 595 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 657 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 241 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 570 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 265 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 571 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 790 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 335 797 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 794 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 803 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 591 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.