1115-1119 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 139,4 m² · constr. 1948 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099700059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
61025099700059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 460 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 834 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 405 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 406 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 350 796 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 856 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 951 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 683 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 165 751 $ Poids 45 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 813 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 441 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 555 085 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 678 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 394 716 $ Poids 41 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 508 529 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.