1086 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 125 m² · constr. 1946 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
61025099701018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 844 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 595 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 157 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 766 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 786 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 600 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 375 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.