1109-1113 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 142,7 m² · constr. 1948 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
61025099701150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 267 $ Poids 62 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 354 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 819 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 409 716 $ Poids 47 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 542 $ Poids 46 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 446 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 841 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 671 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 167 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 561 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 674 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 399 221 $ Poids 38 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 424 084 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.