1101-1103 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 195,8 m² · constr. 1951 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
61025099701262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 501 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 523 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 524 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 416 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 480 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 878 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 523 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 480 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 549 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 525 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 721 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 391 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 570 749 $ Poids 33 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 166 $ Poids 32 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 406 $ Poids 30 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 577 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.