1083-1085 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 175,8 m² · constr. 1946 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
61025099701494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 429 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 554 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 493 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 431 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 554 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 443 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 582 $ Poids 53 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 177 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 532 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 310 097 $ Poids 35 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 511 912 $ Poids 34 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 692 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 491 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 646 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.