1067-1069 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 155,6 m² · constr. 1946 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
61025099701716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 585 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 816 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 409 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 585 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 417 939 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 461 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 484 597 $ Poids 41 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 540 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 295 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 526 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.