1061-1063 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 150,4 m² · constr. 1946 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
61025099701827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 451 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 359 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 600 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 336 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 402 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 997 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 453 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 658 $ Poids 47 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 600 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 411 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 725 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 419 869 $ Poids 40 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 477 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 748 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.