1053 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 115,2 m² · constr. 1947 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099701938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
61025099701938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 585 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 710 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 832 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 277 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 348 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 102 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.