1080 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
61025099702120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 198 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 647 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1000 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 107 773 $ Poids 51 % |
| 9 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 942 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 690 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 281 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.