1045-1047 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 178 m² · constr. 1914 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
61025099702318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 630 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 369 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 795 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 630 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 565 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 834 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 225 197 $ Poids 35 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 936 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.