1064 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 85,8 m² · constr. 1944 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
61025099702342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 417 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 175 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 220 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 544 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 93 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 722 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 282 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 973 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 937 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 321 530 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.