1052-1056 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 211,6 m² · constr. 1942 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
61025099702453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 418 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 464 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 450 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 432 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 606 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 378 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 607 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 403 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 470 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 606 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 016 $ Poids 40 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 400 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 568 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 931 $ Poids 29 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 950 $ Poids 27 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 805 $ Poids 26 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +86 780 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 789 766 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.