1048 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 152,4 m² · constr. 1946 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099702564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
61025099702564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 362 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 621 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 789 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 405 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 338 460 $ Poids 52 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 649 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 456 192 $ Poids 48 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 621 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 413 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 480 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 707 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 434 708 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.