225-227 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 98,2 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099703124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
61025099703124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 341 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 578 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 288 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.