245 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099703480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
61025099703480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 368 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 655 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 406 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 403 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 772 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 655 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 541 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 412 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 627 782 $ Poids 33 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 821 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.