226-230 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 128,4 m² · constr. 1909 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099703528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
61025099703528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 594 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 342 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 395 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 140 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 609 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 302 621 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 998 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 492 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 379 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 998 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 326 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.