234-236 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 232,2 m² · constr. 1954 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099703775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
61025099703775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 362 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 358 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 422 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 429 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 997 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 846 062 $ Poids 24 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 822 $ Poids 23 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 455 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 317 $ Poids 20 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 655 $ Poids 19 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.