242-244 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099703884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
61025099703884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 373 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 714 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 499 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 719 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 714 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 458 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 636 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 434 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 374 451 $ Poids 42 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 486 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 541 $ Poids 39 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 527 002 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 404 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.