1007 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 1 658 $/m² · 193,2 m² · constr. 1963 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
61025099704046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 246 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 491 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 46 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 205 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 389 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 385 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 513 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 712 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 748 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 688 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 581 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 770 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 493 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 861 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 344 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.