194 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 116,2 m² · constr. 1900 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
61025099704123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 359 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 128 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 599 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 312 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 938 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 461 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 378 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.