999-1001 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 172,1 m² · constr. 1944 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
61025099704226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 752 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 425 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 762 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 260 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 422 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 604 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 762 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 502 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 988 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 112 $ Poids 42 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 428 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 086 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.