200 Rue BEAUDRY S · Joliette
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 95,7 m² · constr. 1919 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
61025099704242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 311 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 518 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 285 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 972 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.