991-993 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 197,6 m² · constr. 1914 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61025099704327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 266 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 372 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 243 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 431 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 740 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 777 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 398 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 505 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 777 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 134 $ Poids 47 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 235 559 $ Poids 44 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 468 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 532 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 877 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 164 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.