992-996 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 214 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 413 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
61025099704601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 308 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 316 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 399 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 437 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 744 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 744 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 200 $ Poids 34 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 943 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 920 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 461 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 648 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 613 867 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.