970-972 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 172,4 m² · constr. 1962 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099704875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
61025099704875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 471 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 416 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 691 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 465 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 789 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 326 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 464 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 654 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 789 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 997 $ Poids 59 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 509 761 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 492 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 947 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 521 694 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.