969 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 195,2 m² · constr. 1909 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099705530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
61025099705530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 280 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 716 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 460 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 396 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 808 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 245 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 448 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 808 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 229 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 139 $ Poids 38 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 499 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 529 413 $ Poids 32 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.