908-910 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 275,8 m² · constr. 1946 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099706278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
61025099706278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 180 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 911 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 678 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 195 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 790 655 $ Poids 54 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 875 $ Poids 30 % |
| 5 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 136 $ Poids 26 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 832 $ Poids 19 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 201 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 197 $ Poids 14 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −57 303 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 293 $ Poids 13 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 684 $ Poids 12 % |
| 11 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 832 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 971 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.