893-895 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 143,6 m² · constr. 1956 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099706667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
61025099706667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 929 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 431 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 452 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 410 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 371 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 448 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 277 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 890 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 442 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 989 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 465 072 $ Poids 49 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 993 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 489 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 865 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 535 804 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 404 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 400 450 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.