881-883 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 128 m² · constr. 1914 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099706849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
61025099706849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 431 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 350 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 84 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 143 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 426 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 302 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 348 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 875 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 006 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 422 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 379 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 812 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 875 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 325 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.