906-910 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 188,8 m² · constr. 1900 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099706902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
61025099706902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 318 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 674 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 930 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 467 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 248 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 466 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 930 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 626 $ Poids 42 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 992 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 140 $ Poids 36 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 605 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 521 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 397 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.