98 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
477 400 $
Autre · 2 312 $/m² · 206,5 m² · constr. 1955 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
61025099707060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 72 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 274 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 222 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 167 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 549 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 396 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 501 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 735 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 411 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 657 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 440 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 935 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 626 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 690 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 570 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 287 à 291, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-08-26 · 672 m · Vendu 537 000 $ (2 693 $/m²) 199,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 561 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.