866-868 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 245,2 m² · constr. 1914 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
61025099707109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 501 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 948 $ Poids 53 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 332 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 868 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 252 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 973 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 279 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −58 516 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 653 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 868 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −45 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 503 $ Poids 16 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 546 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 603 401 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.