875 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
61025099707444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 353 $ Poids 83 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 80 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 144 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 337 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 422 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 479 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 203 482 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.