888-892 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61025099707461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 310 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 584 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 724 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 984 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 985 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 330 $ Poids 55 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 867 $ Poids 50 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 984 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 910 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 511 $ Poids 43 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 233 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 474 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 636 $ Poids 40 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 899 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 226 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.