867 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 169,7 m² · constr. 1909 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
61025099707535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 623 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 342 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 980 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 313 $ Poids 51 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 939 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 215 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 523 $ Poids 48 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 752 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.