882-886 Rue MARTEL · Joliette
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 158,4 m² · constr. 1900 · terrain 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
61025099707552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 596 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 717 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 904 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 996 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 989 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 970 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 451 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 856 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 632 $ Poids 43 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 996 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 065 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.