857-859 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 218,5 m² · constr. 1909 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
61025099707616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 244 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 354 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 521 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 204 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 605 $ Poids 48 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 927 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 241 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 710 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 949 $ Poids 33 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 328 $ Poids 25 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 695 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 558 478 $ Poids 23 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 416 $ Poids 18 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 082 $ Poids 16 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 001 $ Poids 16 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 054 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.