835-839 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
793 800 $
Autre · 1 603 $/m² · 495,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099707989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
61025099707989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 509 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 238 114 $ Poids 42 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +127 892 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 166 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 397 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 891 062 $ Poids 22 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 058 651 $ Poids 21 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 985 399 $ Poids 21 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 989 399 $ Poids 16 % |
| 7 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 527 $ Poids 14 % |
| 8 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 908 989 $ Poids 4 % |
| 10 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 940 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.