848 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 124 m² · constr. 1943 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099708340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
61025099708340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 93 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 157 193 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 478 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 385 058 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 464 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 298 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 796 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 476 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 890 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 59 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 796 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 320 303 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.