815 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 248,5 m² · constr. 1909 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099708359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
61025099708359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 310 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 802 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 777 $ Poids 50 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 591 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 379 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 245 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 917 $ Poids 29 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 631 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 874 751 $ Poids 24 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 322 $ Poids 22 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 766 $ Poids 20 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 434 $ Poids 18 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −58 608 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 731 495 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 771 824 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.