810-814 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
533 400 $
Autre · 1 413 $/m² · 377,6 m² · constr. 1900 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099708786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
61025099708786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 202 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 456 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 437 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 288 $ Poids 42 % |
| 6 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 878 465 $ Poids 36 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 006 704 $ Poids 36 % |
| 8 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 392 $ Poids 34 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 959 $ Poids 26 % |
| 10 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 468 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 384 $ Poids 23 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 239 899 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.