57 Rue GASPARD N · Joliette
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 102,3 m² · constr. 1911 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099709239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
61025099709239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 308 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 683 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 241 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 127 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 814 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 205 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 845 $ Poids 62 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 340 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 295 073 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.