805 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 185,9 m² · constr. 1919 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099709520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
61025099709520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 445 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 775 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 806 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 234 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 020 $ Poids 51 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 236 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 613 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 190 $ Poids 40 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 952 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 467 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 039 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.