768 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,4 m² · constr. 1900 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099709569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
61025099709569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 675 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 895 $ Poids 61 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 820 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 152 $ Poids 59 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 729 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 216 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 810 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 200 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 510 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 357 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 439 907 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.